什么什么阳台算半面积

阳台面积的计算方式主要依据阳台的结构类型（是否封闭）以及其与建筑主体的关系。以下是具体的规则：

凸阳台

凸阳台，也称"外阳台"，是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台，通常没有墙体的支撑，因此承重性和防震性较差。

在一些情况下，开发商可能会将凸阳台算作一半的面积，但这并不是普遍规则。

敞开式阳台

敞开式阳台是指没有封闭的阳台，通常按水平投影面积的一半计算。

根据最新的《建筑工程建筑面积计算规范》，敞开式阳台的面积计算方式没有变化，仍然是一半。

封闭式阳台

封闭式阳台是指有围护结构的阳台，通常按水平投影面积的全部计算。

但在某些特定情况下，如邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线，或规划有特殊要求的居住建筑，如果规划条件中明确需采用封闭式阳台，则阳台按水平投影面积的一半计算容积率。

半封闭阳台

半封闭阳台是指部分封闭的阳台，其面积计算方式可能因地区和具体规定而异，但通常也会按照一半的面积计算。

建议

购买房产时：购房者应仔细阅读购房合同和相关法规，了解阳台面积的计算方式，以便更准确地评估房屋的实际面积和使用价值。

规划用途：在规划阳台用途时，应考虑阳台的封闭情况及其对容积率的影响，以满足规划要求并避免潜在的法律纠纷。