什么是央产权

央产房，全称为 中央在京单位已购公有住房，是指职工根据国家政策按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。这类房产的性质与商品房不同，一般不允许随意上市交易，需要经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批。

央产房的产权归属于某一特定的人或机构，即购买该房产的职工或单位，他们拥有对该房产的占有、使用、处分等权利。尽管央产房具有福利性质，并且购买人没有交纳土地出让金，因此其产权并非完全等同于商品房产权，但职工通过购买实现了个人拥有房屋所有权的转变。

总结来说，央产房是指中央在京单位职工按特定价格购买的公有住房，其产权归属于购房人或单位，并受到相关政策的约束和限制。