融资租入为什么是资产

融资租入被视为资产的原因在于，承租方在租赁期间实质上控制了资产，并从中获得了经济利益。以下是具体的理由：

实际控制：

承租方在租赁期内有权支配资产，并从中受益。

经济利益：

融资租入的设备能够帮助承租方生产产品、提供服务，从而产生收入。

风险承担：

承租方承担了与资产所有权相关的风险，并在租赁期满时有优先购买资产的选择权。

会计准则：

根据会计原则，企业应将预期会带来经济利益的经济资源确认为资产。

财务报表反映：

将融资租入的固定资产作为资产入账，可以反映企业的资产规模和经营状况。

因此，尽管在法律形式上资产的所有权可能仍属于出租方，但从经济实质的角度看，承租方因获得资产的使用权和带来的经济利益，将其视为自有固定资产进行核算