商业公寓过户费怎么算

商业公寓的过户费用包括以下几项：

增值税

增值税的征收标准是房屋增值部分的5.6%。

个人所得税

个人所得税按买卖差价的20%缴纳，或者房屋交易盈利部分的20%。

如果持有满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。

契税

契税为房款的3%。

面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

印花税

印花税为房款的0.1%。

产权登记费

产权登记费为550元/户。

土地增值税

土地增值税的计算较为复杂，根据增值额的不同，税率从30%至60%不等，具体税率按四级累进征收。

交易费

交易费为3元/平方米。

测绘费

测绘费为1.36元/平方米。

其他费用

根据具体情况可能还需要支付一些其他费用，如核档费、交易手续服务费等。

建议

在计算商业公寓的过户费用时，建议详细列出所有相关税费，并咨询当地税务部门或专业房产中介以确保计算的准确性和合法性。此外，持有时间对某些税费的免征有重要影响，例如满五年免征个人所得税和营业税。