哪些财产不能抵押

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，以下财产不得抵押：

土地所有权：

无论是国有土地还是集体土地的所有权，均不得抵押。

集体土地使用权：

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权通常不得抵押，除非法律有特别规定。

公益设施：

学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押。

权属不明确或有争议的财产：

所有权或使用权不明确或有争议的财产不能作为抵押。

被查封、扣押、监管的财产：

依法被查封、扣押或监管的财产不能抵押。

其他法律规定：

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

需要注意的是，以上信息基于现有法律框架，具体规定可能会随着法律法规的更新而变化。在进行抵押操作时，应咨询专业法律人士或相关机构，以确保符合最新的法律规定