购房有哪些条件

购房条件通常包括以下几点：

身份证明：

购房者需具有合法有效的身份证明，如身份证和户口本。

年龄要求：

通常要求购房者年满18周岁并具有完全民事行为能力。对于贷款购房，男性年龄一般不超过60岁，女性不超过55岁。

稳定收入：

购房者需要具有稳定的职业和收入来源，具备按期归还贷款本息的能力。

首付要求：

根据不同情况，首付款比例通常不低于房价的20%至30%。

信用记录：

购房者的信用记录需要良好。

购房资格：

非本市户籍居民家庭可能需要提供一定时间的个人所得税或社会保险缴纳证明，并遵守当地限购政策。

居住权：

如需设立居住权，应采用书面形式订立居住权合同。

不动产登记：

购房后需要进行不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

额外要求：

某些城市对于购房有额外要求，如在北京连续缴纳五年个人所得税或社会保险、拥有合法有效的暂住证等。

以上条件可能因地区、政策变化而有所不同，请以当地最新政策为准。