上房缴纳哪些费用

购买新房时，购房者需要缴纳以下费用：

契税

普通住宅：按房款总价的1.5%交纳，个人购买首套房90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

非普通住宅：契税按4%征收。

住房维修基金

购房者需按购房款2-3%的比例交纳维修基金，售房单位代为收取，该费用归全体业主共同所有。

房屋产权登记费

开发商在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税

购房者在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。

工本费

包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费，各地标准不同，但通常不超过100元。

物业费

从收房开始，业主按月或季度支付物业管理费，具体收费标准因小区而异。

面积测绘费

根据测绘部门出示的《面积实测表》进行结算，多退少补，费用按实际测绘面积计算。

结算面积退补房款

根据实测面积与合同约定面积之间的差异进行结算，差别较大时可退房。

供暖费及燃气、有线电视等费用

如果是在北方，需要缴纳供暖费；燃气和有线电视等费用如果由开发方统一办理，则交房时需要缴纳，否则由业主自行办理。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税、保险费（财险保险费=总房款×年费率×年限系数）等，具体费用各银行有细微差别。

建议在购房前详细咨询当地相关部门和开发商，了解所有可能的费用，以确保顺利入住并避免不必要的纠纷。