什么是自住住房

自住住房，也称为自住型商品房，是一种特殊类型的住房，主要面向符合当地限购条件的家庭，以解决居民自住和改善性住房需求。以下是自住住房的几个主要特点：

价格优势：

自住住房的价格通常低于同地段、同品质的商品住房，一般比市场价低约30%左右。

面积限制：

自住住房的建筑面积通常在90平方米以下，以满足一般家庭的居住需求。

购买条件：

购买自住住房需要满足一定的条件，如户籍、收入、资产等限制，并且通常需要在购买后五年内不得上市交易。

政策性质：

自住住房属于政策性住房的一种，旨在通过政策手段调节房地产市场，满足不同收入层次居民的住房需求。

税收优惠：

在某些情况下，如五年后上市交易，自住住房的收益可能需要上交财政，例如上交30%的收益。

自住住房政策最初由北京提出，并逐渐在其他城市得到推广。这类住房旨在提供一种可负担的住房选择，帮助中低收入家庭解决居住问题