买房贷款要注意什么

买房贷款时，您需要注意以下几个方面：

选择合理的还款方式

根据自己的收入稳定性和数额，选择最适合自己的还款方式。常见的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金适合还款能力较强的人，而等额本息适合每月还款压力较小的人。

保证提供真实的资料

申请个人贷款时，必须提供真实的收入、职业和经济证明。提供虚假资料会导致银行降低信用度，影响未来的贷款申请。

按月还款，避免不必要的利息

贷款办成后，一般要在一个月之内把首期还款额存入账户，确保银行扣款顺利，避免因余额不足而产生额外利息。

借款一年内不要提前还款

银行通常规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

贷款后出租住房要告知承租人

如果购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子，必须将已抵押的事实书面告知承租人，否则将承担相关法律责任。

不要遗失借款合同和借据

借款合同和借据是重要的法律文件，购房者一定要妥善保管，并认真阅读条款了解自己的权利和义务。

提前还贷不要忘记要回保险费

提前偿还全部贷款后，购房者要记得到保险公司退还提前期内的保险费。

贷款偿清后不要忘记撤销抵押

还清贷款后，要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。

还贷有困难先求助银行

如果在借款期内出现还贷困难，可以向银行提出延长借款期限的申请。银行在调查属实且未有拖欠应还贷款本金、利息的情况下，通常会受理延长借款期限的申请。

申请贷款前不要动用公积金

公积金贷款额度取决于公积金账户的余额，如果账户余额为零，则无法申请公积金贷款。因此，在贷款前不要随便提取住房公积金。

确认征信是否良好

借款人征信状况良好是获得贷款的关键因素之一。如果近期存在信用卡、花呗等逾期还款情况，可能会被银行拒贷。

衡量自己的经济实力

在申请房贷时，要根据自身的经济实力选择合适的贷款额度和期限，避免因贷款压力过大而造成财务困境。

选择合适的银行和利率

不同银行的贷款利率和服务有所不同，借款人应选择利率最低的银行进行贷款，以减少利息支出。

通过以上这些注意事项，您可以更好地规划和管理您的房贷，确保贷款过程顺利，并避免不必要的经济压力和法律责任。