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买房后银行多久放款

100次浏览     发布时间:2025-01-17 18:31:03    

买房后银行放款的时长主要 取决于贷款类型、银行政策、以及当地的具体情况。以下是几种常见情况的概述:

商业贷款

一般需要5-7个工作日。

在材料齐全且审批通过的情况下,1-2周内放款,通常不会超过15天。

公积金贷款

审批时间通常在15个工作日左右,抵押登记为10个工作日,组合贷款则通常在15个工作日到30天之间。

首次抵押

不涉及结清原贷款的情况下,一般需要3-5个工作日。

需要先结清尾款的情况下,通常需要提前3-5天申请,少数银行可能需要提前20-30天,尾款结清通常需要1-2个工作日。

二次抵押

情况较为复杂,多数银行需要提前30-60天申请。

不同银行及地区差异

国有六大行(如中行、农行、工行、建行、交行和邮储)的放款时间通常为7-10个工作日。

全国性股份制银行(如华夏、中信、民生、招商、光大、平安等)的放款时间通常为5-7个工作日。

地方性城商行(如杭州银行、上海银行、南京银行等)和区县农商银行、村镇银行的放款时间通常为3-5个工作日。

其他影响因素

银行客户量的多少也会影响审批时间,客户量多时审批可能会慢一些。

如果是购买新房,流程会相对简单,面签完贷款合同后一般一个月内可以放款。

购买二手房时,在双方面签购房合同且银行估价审批过后,通常也是一个月内放款。

综上所述,买房后银行放款的时长在 3-5个工作日一个月之间,具体时间还需根据贷款类型、银行政策以及当地的具体情况来确定。建议在购房时与贷款银行详细咨询,以获取最准确的放款时间信息。

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