交房违规有哪些

交房违规的情况主要包括以下几种：

未按照合同规定的时间交房

房地产开发商未能按照合同约定的日期向购房者交付房屋，延长交房时间或无故拒绝交房。

未按规定程序交房

开发商未进行必要的验收手续或未提供质量保证书等必要文件。

违规收费

在交房过程中存在乱收费情况，例如违规收取物业费、维修基金等。

房屋存在质量问题

交房的房屋存在如墙面开裂、漏水等质量问题。

未经业主同意擅自改变房屋结构和装修

开发商未经业主同意，擅自改变房屋结构和装修。

未履行宣传承诺

开发商未能履行在宣传中做出的承诺。

未按照规定进行公示

开发商未按照规定公示房屋质量问题、物业服务等相关信息。

分期交付未通知业主

开发商将整体交付改为分期交付，未按照规定书面通知业主并征得同意。

未提供竣工验收备案证明

开发商未提供竣工验收备案证明等相关材料，强迫业主收房。

配套设施和基础设施不完备

小区配套设施和基础设施严重欠缺，如燃气、水、电等工程未完工，道路不通畅。

违规代收费用

开发商以补交面积差价款或违规代收契税、维修基金作为交房条件。

未经相关部门批准擅自开工建设或销售

工程不符合民用建筑节能标准，未经批准擅自开工建设或销售。

这些违规情况严重侵害了购房者的合法权益，建议购房者及时与开发商沟通，并向相关部门投诉，以维护自身权益。