买二手房签哪些合同
购买二手房时，通常需要签订以下合同：房屋买卖合同：这是买卖双方之间关于房屋买卖的主要合同，规定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。居间合同 （如果通过中介交易）：中介公司作为第三方，会协助买卖双方完成交易，并签订居间协议，明确中介的服务内容和费用。网签合同：通过房地产交易中心网上备案的房
为什么转定金
定金作为一种担保方式，在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱，主要作用包括：担保合同履行：作为债的担保，确保双方履行合同义务。证明合同成立：定金的存在可以作为合同已经成立的证据。体现商业诚信：通过定金的支付，体现双方的诚意和承诺。定金的数额通常由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果给付定
买房定金应该付多少
购房定金的数额应由当事人约定，但有一个上限，即不得超过主合同标的额的20%。例如，如果一套房子的价值是100万元，那么理论上定金金额最高不能超过20万元。在实际购房过程中，定金的具体数额可能会根据市场情况和双方的协商有所不同。有些情况下，定金的比例可能会低于20%，如5%或10%，这主要取决于市场规
签购房合同要注意哪些
签订购房合同时，以下是一些需要注意的事项：审核贷款资质提前查询个人征信状况，确保记录良好，收入证明符合银行要求。确认房屋产权是否清晰，是否有抵押或查封，产权人和出售人是否一致，房产是否有共有产权人。房屋产权审查仔细审查房产证、土地证和相关手续，确保房屋所有权归属明确、合法。核实开发商是否具有《商品房
卖房子要些什么
卖房子需要准备以下材料和手续：卖方所需材料身份证原件及复印件。结婚证原件及复印件（如已婚）。房产证原件及复印件。户口本原件及复印件（如非本地户籍需提供暂住证）。委托书（如产权人不能到场）。配偶同意出售证明（如房产为夫妻共有）。贷款合同及解除贷款合同（如有房贷未还清）。缴纳契税的证明（如已缴纳）。买方