什么是租赁抵押

租赁抵押是一种 融资手段，它结合了租赁和抵押两种交易方式的特点。在租赁抵押中，承租方通过提供租赁物作为担保，来获得贷款或信用，以支持其业务运营或投资活动。这种安排通常涉及租赁合同和抵押合同的签订，明确双方的权利和义务，包括租金支付、租赁期限、抵押物的使用和维护等。

租赁抵押的主要特点包括：

担保性质：

承租方提供租赁物作为债权的担保，以降低贷款方的风险。

融资目的：

承租方通过租赁抵押获得资金，用于购买设备、设施或其他资产，以支持其业务发展。

所有权保留：

在租赁期间，租赁物的所有权通常归出租方所有，承租方获得使用权。

优先购买权：

在租赁物被处分时，承租方通常享有优先购买权。

合同约束：

租赁抵押涉及租赁合同和抵押合同，双方需遵守合同条款，包括租金支付、租赁期限、违约责任等。

需要注意的是，租赁抵押与传统的抵押贷款有所不同。传统的抵押贷款是将不动产（如房产）作为担保，而租赁抵押则是以租赁物作为担保。此外，租赁抵押的具体操作和效力可能因国家或地区的法律法规而异。

总结来说，租赁抵押是一种通过提供租赁物作为担保来获得贷款或信用的融资手段，它帮助承租方在无需立即转让资产所有权的情况下获得所需的资金。