什么是定销商品房

定销商品房是一种面向特定群体（如被拆迁居民）定向销售的住宅，通常由政府主导，市场化建设。以下是定销商品房的主要特点：

销售价格：

定销商品房的价格通常低于同一地区其他房源。

套型面积：

定销商品房的套型设计以中小套型为主，建筑面积一般在55-90平方米。

购买条件：

被拆迁人的合法建筑面积若小于定销商品房套型面积，可以适当向上靠档购买。

交易限制：

定销商品房在取得不动产权证后，一般可在次月进行交易，但相对于普通商品房，它可能有更多的转让或出售限制。

建设计划：

年度定销商品房建设计划由市建设部门根据当年拆迁量确定。

定销商品房旨在妥善安置被拆迁居民，提供相对经济实惠的住房选择，同时确保城市建设的顺利进行