什么是土地分割证

土地分割证，全称《土地使用权分割转让登记》，是 国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。土地分割证是土地使用证的附件，用于明确土地使用者所拥有土地的具体分割情况，从法律角度来讲，它是证明该宗土地中某一部分土地的产权归属。在商品房交易中，分割转让证在商品房售出前由开发商持有，售出后由购买者持有，作为准予房地产开发商销售房产的法律凭证。