房产测绘注意哪些问题
在进行房产测绘时，应注意以下问题：测绘的基本单元对于国有土地范围内的成套住房，以套为基本单元进行登记。对于非成套住房，以房屋的幢、层、间、有固定界限的局部为基本单元进行登记。在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的局部为基本单元进行登记。房屋层数房屋层数按自然层数计算，地下层数用负数表示
哪里购房不含公摊面积
目前，中国部分城市正在尝试或已经明确提出了取消公摊面积的政策。以下是一些具体案例：湖南省衡阳市：自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分。广东省肇庆市：自2024年5月1日起，肇庆市商品房销售开始实行套内
门市契税怎么收
门面契税的征收标准主要依据房屋面积和是否为购买者的首套住房来决定。以下是具体的征收标准：建筑面积在90平米以内的门面房契税需收取总房款的1%。建筑面积在90平米至144平米之间的门面房契税需收取总房款的1.5%。建筑面积在144平米以上的门面房需缴纳3%总房款的契税。购买商铺时的契税一般按照交易价的
计容面积是什么意思
计容面积，也称为计容建筑面积，是指一个区域内所有计算容积率的建筑面积之和。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，是衡量土地使用强度的一个指标。计容面积通常包括可以出售的、有产权的建筑面积，如住宅、车库等，而不包括不计入产权、通常不能出售的建筑面积，如地下室、设备机房等。计算方式：计容面
什么是定销商品房
定销商品房是一种面向特定群体（如被拆迁居民）定向销售的住宅，通常由政府主导，市场化建设。以下是定销商品房的主要特点：销售价格：定销商品房的价格通常低于同一地区其他房源。套型面积：定销商品房的套型设计以中小套型为主，建筑面积一般在55-90平方米。购买条件：被拆迁人的合法建筑面积若小于定销商品房套型面
物业费是按什么算
物业费通常是基于 业主所拥有的物业的建筑面积来计算的。具体计算方式如下：按建筑面积收费：物业费是按照业主的房产建筑面积乘以每平方米的价格来计算的。这意味着，如果一个业主的房产面积是100平米，而每平方米物业费的收费标准是1.5元，那么该业主每月需要支付的物业费就是150元。包含公摊面积：在计算物业费