签购房合同要注意哪些
签订购房合同时，以下是一些需要注意的事项：审核贷款资质提前查询个人征信状况，确保记录良好，收入证明符合银行要求。确认房屋产权是否清晰，是否有抵押或查封，产权人和出售人是否一致，房产是否有共有产权人。房屋产权审查仔细审查房产证、土地证和相关手续，确保房屋所有权归属明确、合法。核实开发商是否具有《商品房
什么更名费
房屋更名费用通常包括以下几项：契税：根据房屋面积、购房类型（首套房或非首套房）以及是否为普通住宅，契税的税率有所不同。普通住宅通常为成交价的1.5%，非普通住宅为4%，而首套房且面积在90平米以下可以享受1%的优惠税率。印花税：买卖双方各自需要缴纳房款的万分之五作为印花税，同时买方还需额外缴纳5元的
买新二手房要注意什么
购买二手房时需要注意以下几点：明确房屋权属确认产权证上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。核实房屋是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。选择正规中介机构选择有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》的正规中介机构。如果为个人房源，要先核实对方身份证信息。注意房屋结构及质量实地查看房屋，
军人拆迁怎么补助
关于军人拆迁补助的问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》以及相关的拆迁补偿政策执行。以下是具体的补助情况：农村集体户口的军人如果军人的户口在农村集体，他们可以享受相关的拆迁安置补偿。非农村集体户口的军人如果军人的户口已经不在集体经济组织中，那么相应的拆迁安置补偿就不能享受。拆迁补偿标准征收耕地的
买房需要哪些注意点
买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意点：明确购房目的确定购房是自住还是投资。自住需考虑地段、交通、周边配套等因素；投资则需考虑升值潜力、租金回报率等。合理规划预算购房前需规划好预算，包括房价、首付、贷款利息、税费、装修费等，确保购房不会带来过重的经济压力。了解楼盘信息和房
民房商用归哪里管
民房商用主要涉及以下部门的管辖：住建局：负责民用住宅商用相关的审批手续和管理。规划局：涉及房屋使用性质的变更，包括将住宅改为商用房。市场监管局：负责营业执照的办理和监管，因为改变房屋用途可能涉及商业经营。行政审批局：可能涉及对改变房屋使用性质的审批。城管部门：负责擅自改变房屋使用性质的执法，包括破坏
购买住房应该注意什么
购房是一项重大的决策，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：做好市场调研了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施情况，如学校、医院、商场等，评估房子的潜在价值和生活便利性。审查开发商信誉和资质选择有良好口碑、实力雄厚的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。实地考察楼盘除了看样板间，还要
交房的时候给什么
交房时，开发商需要提供以下文件和物品：五证两书一表五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》两书：《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》一表：《房屋竣工验收备案表》其他物品绿植或花卉：如绿萝、吊兰、富
自贡农村房屋被占赔多少
自贡农村房屋被占用的补偿金额因多种因素而异，包括房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、人口数量等。以下是一些具体的补偿项目和计算方式：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住
停产停业怎么补偿
停产停业损失的补偿应当公平合理，并考虑多种因素。以下是一些常见的补偿方式及标准：直接效益损失和间接效益损失停产停业损失包括直接效益损失和间接效益损失，应得到合理的补偿。补偿的一般条件被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。评估方法通过企业的纳税情况、财务报表等详细数据计算停产停业期间