租店铺应该注意什么
租门面时，应注意以下事项：查看证件：承租方首先要查看出租方的房产证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，避免因产权问题导致租赁纠纷。审查抵押情况：承租方要审查出租的房产是否已经被抵押，以避免在租赁期间因抵押权问题影响租赁合同的履行。了解房屋用途：确认房屋的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房，土地用途
什么是房屋居住权
房屋居住权是指 对他人住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。这种权利不同于房屋所有权，居住权人并不拥有房屋的所有权，而是通过合同获得在一定期限内使用房屋的权利。居住权可以在不动产登记中心进行登记，并颁发居住权证。居住权的特点包括：占有和使用：居住权人有权占有和使用他人所有的房屋的全部或部分
深圳买新房要注意什么
在深圳购买新房时，您需要注意以下几个方面：了解购房政策确保您具备购房资格，例如深户居民需要在本市落户满3年，并提供连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。核查开发商和项目的合法性登录深圳市规划和国土资源委员会网站，核实开发商是否依法取得有效的《企业法人营业执照》和《深圳市房地产开发企业资质证
买房怎么先选
买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些建议，帮助你在选房时做出明智的决策：确定预算和需求明确自己的购房预算，包括首付、贷款和总支出。确定购房需求，如房屋面积、地理位置、交通便利性、学区、房屋品质等。多渠道了解市场通过房产网站、房产中介、朋友介绍等方式了解市场情况。关注不同区域的房价水
房屋鉴定有哪些材料
房屋鉴定需要准备以下材料：房屋安全鉴定委托书，这是申请鉴定时必须提交的文件。委托单位（人）证明文件，如企业营业执照复印件（单位委托）或身份证复印件（个人委托）。产权证复印件，如使用人提供租赁合同复印件或产权人的土地使用证、房产证复印件。其他相关技术资料，包括岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计
房产里的附属间是什么
房产里的附属间是指 附属于房屋主体建筑的附属建筑或构筑物。这些附属物通常包括杂物房、户外厕所、过道、院落等，它们有合法权属证明或不计算租金面积。附属间与房屋主体建筑一起，构成了完整的房屋结构，并有助于提高房屋的使用效能和房屋的价值。在拆迁过程中，附属间的处理需要根据其是否具有合法权属证明以及是否计算
房子出租行使什么权力
房屋出租人行使的权利主要包括以下几点：所有权或处置权出租人一般以对房屋享有所有权为前提，但也有部分房屋由于种种原因，出租人虽不享有所有权，但对房屋享有占用、使用、收益的权利，仍可以作为房屋租赁合同的出租方。收取租金的权利基于出租人让渡了房屋的使用、收益权，在房屋租赁合同中，出租人最主要的权利是收取租
期房需要交什么费用
购买期房需要缴纳的费用主要包括以下几项：房款选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。税费契税：住宅需要缴纳的税费种类有契税。印花税：包括买卖合同印花税、房屋所有权证印花贴税等。土地局注册费：按照房款的4%来收取。Spa工本费用：参照开发商的收费标准。授权中心相关费用：具
房屋定价是在哪个部门
房屋定价涉及多个部门和环节，具体如下：商品房定价开发商定价：商品房的定价通常由开发商自行确定，但必须遵守当地价格主管部门的规定，并在定价前向当地价格主管部门备案。开发商的定价依据包括成本、市场行情、竞争状况等因素。备案价：开发商在确定价格后，需要将备案价提交给当地价格主管部门，以便进行销售许可证的申
房子有哪些证明
房子相关的证明文件主要包括以下几类：房产证和土地证房产证是房屋所有权的法定凭证，证明房屋的所有权。土地证是土地使用权的法定凭证，证明土地的使用权。不动产权属证书不动产权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》等，是权利人享