租房屋怎么备案
租赁房屋备案可以通过以下几种方式进行： 现场备案办理地点 ：广州各区来穗人员服务管理中心。办理条件申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式；出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致；属于不得出租的房屋情形的除外。办理材料房屋租赁登记备案申请表；房屋租赁合同（复印件）；双方当事人身份证明（
房屋需要哪些证
房屋需要的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是住宅不动产物权的组成部分，也是房地产转让中涉及土地使用权部分的法律效力凭证。《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，确保土地
自建住房什么性质
自建住房通常属于 小产权性质的住房。具体来说，自建房是在农村集体土地上建造的，其土地使用权属于农村集体，因此建房者仅拥有使用权而非所有权。这种房屋一般不能上市交易，只能在本村村民之间进行交易，并且卖方在卖掉房屋后需要保留有可居住的房屋。此外，如果自建房建设在城镇中，并且使用的是国有土地，那么这类房屋
家庭厕所多少平方
家里厕所的面积 取决于多种因素，包括房屋的整体面积、设计以及个人需求。以下是一些常见的卫生间面积范围：一般家庭厕所：面积通常在2平方米到4平方米之间。中型房屋：如果房屋面积在80平方米以下，卫生间面积通常在4平方米到5平方米之间。大型房屋：对于面积在100平方米以上的房屋，卫生间面积通常在8平方米到
买2手房需要注意什么
购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格确认卖方是否为房屋的合法拥有者，并已办理房屋权属登记。如果选择中介机构，要选择正规、信誉度高的中介机构，并查阅其是否有相关证照。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确保产权证上的权属人姓名和售房者身份信息一致。查看土地使用权证，明确使用年限
赠与和继承哪个交税少
继承过户在税费上通常是最划算的。以下是具体的税费对比：继承过户法定继承人继承土地、房屋权属免征契税、个人所得税、增值税等。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要按规定缴纳契税，税率为3%。继承过户需要缴纳5元的权证印花税和房屋评估价万分之五的合同印花税。赠与过户需要缴纳3%的契税。双方各需缴纳万分之
武汉如何补面积
在武汉，如果房屋建筑面积不足一定标准，可以依据相关政策和规定获得补偿或补助。以下是具体的补偿方案：如果房屋所有权、公有房屋承租权共有，且房屋建筑面积合并计算后不足40平方米，同时被征收人、公有房是唯一的住房，那么可以按照40平方米给予征收补
签购房合同要注意哪些
签订购房合同时，以下是一些需要注意的事项：审核贷款资质提前查询个人征信状况，确保记录良好，收入证明符合银行要求。确认房屋产权是否清晰，是否有抵押或查封，产权人和出售人是否一致，房产是否有共有产权人。房屋产权审查仔细审查房产证、土地证和相关手续，确保房屋所有权归属明确、合法。核实开发商是否具有《商品房
房产和房屋有什么区别
房产和房屋的区别主要在于 概念和法律属性上。概念上的区别房屋：是指建筑于土地之上，供人居住和从事商业或其他社会活动的建筑物。它仅指地上的建筑物部分，不包括地下的土地。房产：是指土地和在该土地上建造的房屋的总称。它包括房屋及其所依附的土地，具有法律上的明确权属关系，可以在不同所有者和使用者之间进行出租
房产买多久可以过户
买房后多久才可以过户，这主要 取决于具体情况，包括房屋类型、是否涉及贷款、当地政策等因素。以下是相关信息的总结：一般情形买房子从签订购房合同到完成过户手续，整个流程大约需要2个月的时间。这个时间包括了银行按揭贷款的审批、房管局的价格申报和资料审核、完税以及最终的产权证书发放等环节。房屋登记与过户当事